対米不動産投資実績集

Chicago, 720X S Street

 

 

期間：　2012年4月16日から2013年5月2日まで

融資：　9万ドル

金利：　12%

返済：　101,106.76ドル

経費：　送金手数料、抵当権解除書類公証・郵送代

 

購入価格：　6万ドル

売却価格：　17万5,000ドル

 

シカゴ南部。私自身の資金で手がけた案件です。すべての仕事は、現地の投資家が行いますので、当方は、手間ゼロで、プロジェクトに対する資金繰りのバックアップとして、物件を担保に、融資をするだけです。

 

計画は、物件を、現状有姿で購入し、修理をして、売却する戦略。物件購入価格は、6万ドル、売却価格は、17万5,000ドルでした。現地で融資を受けた地元の投資家（こうした修理業者さんのことを、ＦＩＸＥＲ－ＵＰＰＥＲといいます。また、要修理物件のことを、フィクサーアッパーと呼ぶこともあります）は、高額の利息を支払い、しかし、大きな売却益を得ることができるというわけです。

 

 

修理前の写真